Alles over ERA

Ook al koelt de vastgoedmarkt voor het eerst sinds lang wat af, de betaalbaarheid van een woning dreigt de komende jaren te verslechteren. Dat zegt Johan Krijgsman, de CEO van ERA, de grootste vastgoedmakelaar van het land, dit weekend in Trends Talk. De afkoeling van de markt betekent nog geen prijsdaling en compenseert voor kopers de stijgende rente niet, vreest Krijgsman.

Een appartement aan zee is het afgelopen jaar liefst 11% duurder geworden. Dat blijkt uit de jaarlijkse barometer van makelaarsgroep ERA en de universiteit van Antwerpen. En ook dat blijkt een onverwachte bijwerking van de coronacrisis.

De coronacrisis heeft de woningprijzen fors hoger gestuwd. In Vlaanderen is de gemiddelde prijs met meer dan zes procent gestegen. Volgens de Notarisfederatie de grootste stijging sinds 2010. Ze is ondermeer een gevolg van de forse inhaalbeweging van kandidaat-kopers die stonden te trappelen om hun slag te slaan.

Bij vastgoedmakelaar ERA spreken ze over een stabilisering van de prijzen. Meer zelfs, rekening houdend met de kwaliteit van de verkochte woningen en met de inflatie, zijn de prijzen de laatste 10 jaar gedaald. Dat blijkt uit een studie van de KULeuven samen met ERA.