Alles over hypotheek

De Nationale Bank wil banken voorbereiden op een mogelijke correctie van de vastgoedmarkt in België. Ze vraagt daarom dat banken extra kapitaalbuffers aanleggen om beter beschermd te zijn tegen wanbetalingen van hypothecaire kredieten. De huizenprijzen blijven stijgen, de schuldgraad van de gezinnen ook. Een gevaarlijke cocktail, volgens de Nationale Bank.

De Nationale Bank geeft groen licht voor woonleningen van méér dan 80% van de waarde van de woning. Banken moeten nu nog een extra kapitaalbuffer aanleggen als de klant te weinig eigen inbreng doet. Maar binnenkort zullen ze die buffer ook mogen vervangen door een verzekering tegen wanbetaling.

De rente op woonkrediet is historisch laag, zo meldt Spaargids.be. De afgelopen twee jaar daalde de rente van bijna 4,5 naar 2,6 %. En met Batibouw in het vooruitzicht, is de bodem nog niet bereikt.

Voor het eerst sinds de financiële crisis lanceert een Belgische bank opnieuw herverpakte hypotheekleningen. Het gaat om Belfius. De bank haalt 800 miljoen euro op met de uitgifte. Herverpakte kredieten roepen slechte herinneringen op, in de Verenigde Staten waren ze dé trigger voor het uitbreken van de financiële crisis.