Alles over immo

De EKLA-woontoren in Molenbeek heeft de shortlist gehaald van 'ULI Awards for Excellence'. Da's een prestigieuze Europese prijs voor stadsontwikkeling. Volgens de jury doet het project een belangrijke bijdrage aan de opwaardering van een moeilijke wijk. Porjectontwikkelaar is het Gentse Revive.

Met de heropening van de winkels zijn ook de vastgoedkantoren weer opgestart. Na 8 weken stilstand hebben de vastgoedmakelaars lange wachtlijsten weg te werken van potentiële kopers en huurders die op plaatsbezoek willen gaan. Maar ook daar zullen strikte regels gelden, om coronabesmettingen te voorkomen.

Het coronavirus zal de vastgoedprijzen in ons land dit jaar waarschijnlijk met 2% doen dalen. Dat schatten de economen van ING. Zo'n prijsdaling is al sinds de jaren 1980 niet meer voorgevallen. Een daling met 2 procent valt al bij al nog mee. Allerlei steunmaatregelen dempen de val. Maar hoe te langer de coronacrisis duurt, hoe groter de impact. Dat geldt ook voor de vastgoedmarkt.

Eind maart tekenden de notarissen in ons land bijna 40% minder vastgoedtransacties op. En het wordt nog erger. Nooit meegemaakt, zeggen ze. Het verleden leert wel dat onze vastgoedmarkt erg veerkrachtig is.

De FOD Financiën organiseert een uitzonderlijke vastgoedverkoop. De overheidsdienst biedt in Gelrode een kasteel te koop aan dat door de rechter verbeurd is verklaard. Instelprijs: 1 miljoen euro. Vandaag was het de eerste van drie kijkdagen voor gegadigden.

De laatste maanden komen er heel wat oudere huizen en appartementen op de vastgoedmarkt. Het blijkt om verouderde huurpanden te gaan die niet voldoen aan de nieuwe Vlaamse vastgoedwetgeving. De verhuurders zien op tegen een dure renovatie en verkopen hun pand.

Aedifica viert z'n tweede beursnotering, op Euronext Amsterdam. De Belgische zorgvastgoedspeler mocht de beurshandel op gang slaan op het Damrak. Zo'n tweede notering brengt Aedifica meer liquiditeit, maar vooral meer credibiliteit om verder te groeien in de Nederlandse zorgsector.

De beursbelceremonie op Euronext Brussel viel vanmorgen te beurt aan Xior, de specialist in studentenhuisvesting. Een beloning voor z'n succesvolle plaatsing van nieuwe aandelen. Xior haalt daarmee ruim 200 miljoen euro op. Geld dat het goed kan gebruiken voor een snelle expansie in Portugal en Spanje, waar de vraag naar studentenkamers erg hoog is en het aanbod nog beperkt.

De afschaffing van de woonbonus vanaf 1 januari veroorzaakt een ongezien strormloop op de vastgoedmarkt in Vlaanderen. Dat blijkt uit cijfers van de Notarisfederatie. In de maand oktober steeg het aantal transacties spectaculair, met maar liefst 43 procent. En de haast om te kopen drijft ook de prijs op.

Cera in Leuven, de chocoladefabriek in Tongeren en Tivoli Greenville in Brussel. Die drie vastgoedprojecten hebben vanavond de Real Estate Society-Awards gewonnen. Da's een prijs voor het beste vastgoedproject. Die is uitgereikt tijdens de vastgoedbeurs Realty in Knokke.

De hoogste wolkenkrabber in New York - het One World Trade Center- krijgt er over enkele maanden een concurrent bij. Met zijn 472 meter hoogte is de Central Park Tower iets kleiner maar het kaapt wel de titel weg van hoogste residentieel gebouw ter wereld. De 179 appartementen die het zal huisvesten zijn wel niet voor iedereen weggelegd.

Cofinimmo breidt z'n activiteiten uit naar Spanje. De beursgenoteerde vastgoedgroep investeert er 45 miljoen euro in 5 nieuwbouw-woonzorgcentra. Spanje heeft een snel verouderende bevolking en z'n infrastructuur aan woonzorgcentra hinkt nog achterop. Cofinimmo is in ons land ontstaan en is intussen ook actief in Frankrijk, Nederland en Duitsland.

Projectontwikkelaar Revive heeft de voormalige Marie Thumasfabriek in Leuven overgenomen van vastgoedspeler WDP. In overleg met de stad gaat Revive de gigantische site verbouwen. Het gaat om een project van 50 miljoen euro.

De vastgoedgroep Caenen, vooral actief aan de kust, wil een recordbedrag van minstens 1 miljoen euro ophalen via crowdfunding. Particuliere beleggers kunnen vanaf komende dinsdag intekenen op een obligatie met een looptijd van 5 jaar aan een netto-rendement van 3,5% per jaar.

In Hoboken bij Antwerpen lanceert projectontwikkelaar Cores een nieuw deelconcept. Buurtbewoners en lokale ondernemers kunnen er on demand gebruik maken van een aantal collectieve ruimtes voor feestjes, workshops of professionele activiteiten. Het project is voorlopig uniek in Vlaanderen.

Hamsterhuren. Het is een woning huren met de optie ze later te kopen. Waarbij je de al betaalde huur kan aftrekken van de aankoopprijs. De formule blijkt zo'n succes dat de Limburgse initiatiefnemer en projectontwikkelaar Gilen ze wil uitrollen over het hele land. Doel: tegen midden volgend jaar 200 hamsterhuurwoningen aanbieden, ook van andere projectontwikkelaars.

Vastgoedgroep Ceusters trekt naar Nederland. Het familiebedrijf is makelaar in commercieel vastgoed, maar ook uitbater van enkele shoppingcentra. De makelaar kreeg steeds meer vraag om die diensten ook over de grens aan te bieden, onder meer als onderdeel van vermogensplanning.

Co-working zit in de lift, zeker in Brussel. Maar liefst 20 procent van de kantoorhuurmarkt daar gaat naar coworking. Dat blijkt uit een rapport van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield. En de rek is er nog lang niet uit.