Alles over immo

De FOD Financiën organiseert een uitzonderlijke vastgoedverkoop. De overheidsdienst biedt in Gelrode een kasteel te koop aan dat door de rechter verbeurd is verklaard. Instelprijs: 1 miljoen euro. Vandaag was het de eerste van drie kijkdagen voor gegadigden.

De laatste maanden komen er heel wat oudere huizen en appartementen op de vastgoedmarkt. Het blijkt om verouderde huurpanden te gaan die niet voldoen aan de nieuwe Vlaamse vastgoedwetgeving. De verhuurders zien op tegen een dure renovatie en verkopen hun pand.

Aedifica viert z'n tweede beursnotering, op Euronext Amsterdam. De Belgische zorgvastgoedspeler mocht de beurshandel op gang slaan op het Damrak. Zo'n tweede notering brengt Aedifica meer liquiditeit, maar vooral meer credibiliteit om verder te groeien in de Nederlandse zorgsector.

De beursbelceremonie op Euronext Brussel viel vanmorgen te beurt aan Xior, de specialist in studentenhuisvesting. Een beloning voor z'n succesvolle plaatsing van nieuwe aandelen. Xior haalt daarmee ruim 200 miljoen euro op. Geld dat het goed kan gebruiken voor een snelle expansie in Portugal en Spanje, waar de vraag naar studentenkamers erg hoog is en het aanbod nog beperkt.

De afschaffing van de woonbonus vanaf 1 januari veroorzaakt een ongezien strormloop op de vastgoedmarkt in Vlaanderen. Dat blijkt uit cijfers van de Notarisfederatie. In de maand oktober steeg het aantal transacties spectaculair, met maar liefst 43 procent. En de haast om te kopen drijft ook de prijs op.

Cera in Leuven, de chocoladefabriek in Tongeren en Tivoli Greenville in Brussel. Die drie vastgoedprojecten hebben vanavond de Real Estate Society-Awards gewonnen. Da's een prijs voor het beste vastgoedproject. Die is uitgereikt tijdens de vastgoedbeurs Realty in Knokke.

De hoogste wolkenkrabber in New York - het One World Trade Center- krijgt er over enkele maanden een concurrent bij. Met zijn 472 meter hoogte is de Central Park Tower iets kleiner maar het kaapt wel de titel weg van hoogste residentieel gebouw ter wereld. De 179 appartementen die het zal huisvesten zijn wel niet voor iedereen weggelegd.

Cofinimmo breidt z'n activiteiten uit naar Spanje. De beursgenoteerde vastgoedgroep investeert er 45 miljoen euro in 5 nieuwbouw-woonzorgcentra. Spanje heeft een snel verouderende bevolking en z'n infrastructuur aan woonzorgcentra hinkt nog achterop. Cofinimmo is in ons land ontstaan en is intussen ook actief in Frankrijk, Nederland en Duitsland.

Projectontwikkelaar Revive heeft de voormalige Marie Thumasfabriek in Leuven overgenomen van vastgoedspeler WDP. In overleg met de stad gaat Revive de gigantische site verbouwen. Het gaat om een project van 50 miljoen euro.

De vastgoedgroep Caenen, vooral actief aan de kust, wil een recordbedrag van minstens 1 miljoen euro ophalen via crowdfunding. Particuliere beleggers kunnen vanaf komende dinsdag intekenen op een obligatie met een looptijd van 5 jaar aan een netto-rendement van 3,5% per jaar.

In Hoboken bij Antwerpen lanceert projectontwikkelaar Cores een nieuw deelconcept. Buurtbewoners en lokale ondernemers kunnen er on demand gebruik maken van een aantal collectieve ruimtes voor feestjes, workshops of professionele activiteiten. Het project is voorlopig uniek in Vlaanderen.

Hamsterhuren. Het is een woning huren met de optie ze later te kopen. Waarbij je de al betaalde huur kan aftrekken van de aankoopprijs. De formule blijkt zo'n succes dat de Limburgse initiatiefnemer en projectontwikkelaar Gilen ze wil uitrollen over het hele land. Doel: tegen midden volgend jaar 200 hamsterhuurwoningen aanbieden, ook van andere projectontwikkelaars.

Aan de koerstabellen hebben we 't zeker niet gemerkt, maar Euronext Brussel is vandaag feestelijk geopend. Vastgoedvennootschap Aedifica mocht de openingsbel luiden om z'n geslaagde kapitaalverhoging te vieren. In Brussel een van de grootste van de voorbije jaren.

Vastgoedgroep Ceusters trekt naar Nederland. Het familiebedrijf is makelaar in commercieel vastgoed, maar ook uitbater van enkele shoppingcentra. De makelaar kreeg steeds meer vraag om die diensten ook over de grens aan te bieden, onder meer als onderdeel van vermogensplanning.

Co-working zit in de lift, zeker in Brussel. Maar liefst 20 procent van de kantoorhuurmarkt daar gaat naar coworking. Dat blijkt uit een rapport van vastgoedspecialist Cushman & Wakefield. En de rek is er nog lang niet uit.

Voor de schatting van vastgoed uit een nalatenschap, kan je vanaf april terecht bij experts van de Vlaamse belastingdienst. Zo'n waardebepaling is gratis én bindend voor de belastingdienst. 't Is een keuze, een dienst aan de burger, zegt de overheid. Maar ze gaat zo wel in concurrentie met erkende vastgoedschatters en landmeters.

Mede-eigenaars van een appartementsgebouw hebben niet altijd dezelfde belangen. Waardoor er vaak conflicten ontstaan. Vanaf 1 januari gaat nieuwe wetgeving in om daarop een antwoord te bieden. Zo zullen mede-eigenaars met meer moeten zijn dan nu om renovaties tegen te houden. En zal één enkeling niet

Aedifica doet een mega-overname in het Verenigd Koninkrijk. De beursgenoteerde specialist in zorgvastgoed betaalt een half miljard euro voor 93 rusthuizen. Enkel de gebouwen, niet de exploitatie ervan. Een grote sprong voorwaarts voor Aedifica, dat meteen een vierde Europees land aan z'n portefeuille toevoegt. Met dank aan het goedkope Britse pond.

De beursgenoteerde vastgoedspeler Befimmo neemt een meerderheidsaandeel in coworkingspecialist Silversquare. Befimmo wil zo inspelen op de wijzigende kantorenmarkt. En voor Silversquare biedt de overname een kans om sneller te groeien. Beide bedrijven zien vooral brood in de zogenaamde hybride kantorenmarkt.