Alles over immo

Het aandeel van de Chinese vastgoedreus Evergrande is nog maar eens meer dan tien procent kwijtgeraakt op de beurs van Hongkong, waardoor het bedrijf dit jaar al 80 procent van zijn beurswaarde is kwijtgespeeld. Het bedrijf dreigt te bezwijken onder een gigantische schuldenberg. Nadat ze al een poos hun ongenoegen op sociale media hebben geuit, is een honderdtal wanhopige beleggers naar de zetel van het bedrijf getrokken.

Projectontwikkelaar Cores Development heeft de stedenbouwkundige vergunning binnen voor een opmerkelijk vastgoedproject. Dat moet de beschermde voormalige hoofdzetel van de Royale Belge in Brussel omvormen tot een multifunctioneel gebouw van de toekomst. Helemaal afgestemd op een wereld ná corona, waarin we weer naar kantoor gaan, naar de fitness, het zwembad en op hotel.

Het bewogen covidjaar heeft de groei van de Gentse projectontwikkelaar Unibricks nauwelijks afgeremd. De omzet steeg met 47 procent ten opzicht van 2019 en dat danken ze vooral aan de ontwikkeling en de verkoop van zogenaamde 'units'. Dat kan een kamer zijn in een hotel, een studenten- of seniorenresidentie of een chalet in een vakantiepark. De uitbating van de hotels kreeg het voorbije jaar wel een flinke knauw. Daar daalde de omzet met 35 procent.

Op z'n 100ste verjaardag zal "Le Grand Hôtel" aan onze Noordzeekust herrijzen als "The Grand". De stad Nieuwpoort heeft groen licht gegeven voor de grondige make-over van het belle époque-gebouw. Volgens ontwikkelaar VDD Project Development loopt het nu al storm voor de 70 appartementen in "The Grand". Er zouden zich al meer 1.000 kandidaat-kopers gemeld hebben.

De Federatie van Notarissen raadt kandidaatkopers aan om te wachten met de aankoop van vastgoed. Ze verwacht dat de verhitte vastgoedmarkt in de komende maanden weer wat zal afkoelen. In de eerste helft van dit jaar heeft de Belg zich nóg gretiger op vastgoed gestort en dat heeft de prijzen opnieuw doen stijgen. En dat terwijl de huizenprijzen in Vlaanderen in 2020 al 7% geklommen waren.

Drie Vlaamse regio's willen in drie jaar ruim 3.000 private woningen renoveren en energiezuinig maken. Dat moet de CO2-uitstoot verminderen en de werkgelegenheid in de bouw opkrikken. Om eigenaars bij de renovatie van hun woning te helpen, komen er twaalf zogeheten renovatiecoaches in dienst. Het project wordt voor een stuk gefinancierd met Europees geld.

De gemiddelde huurprijs van een woning is vorig jaar met 2,3 procent gestegen. Dat leidt de beroepsorganisatie van vastgoedmakelaars CIB af uit bijna 30.000 nieuw afgesloten huurcontracten. De huurprijzen stijgen daarmee minder fors dan de woningprijzen, maar wél sneller dan de inflatie. Huurders waren in het coronajaar meer op zoek naar huizen en wat minder naar appartementen.

Het Brussels gewest investeert de komende 4 jaar 190 miljoen euro in haar haar noodplan voor huisvesting Nieuwe sociale woningen, renovaties en beter leegstandsbeheer. Zo kunnen er meteen 15.000 kwetsbare gezinnen geholpen worden die nu nog op de lange wachtlijst staan.

De coronacrisis heeft de woningprijzen fors hoger gestuwd. In Vlaanderen is de gemiddelde prijs met meer dan zes procent gestegen. Volgens de Notarisfederatie de grootste stijging sinds 2010. Ze is ondermeer een gevolg van de forse inhaalbeweging van kandidaat-kopers die stonden te trappelen om hun slag te slaan.

Het Brusselse Nodalview heeft bij investeerders ruim 4 miljoen opgehaald. Het bedrijf is Europees leider in digitale visuele oplossingen voor de vastgoedsector. Het zorgt er bijvoorbeeld voor dat vastgoed virtueel, in 3D kan bezocht worden. De scale-up wil het kapitaal gebruiken voor verdere productontwikkeling en om verder uit te breiden in Europa.

Vier tot vijf op de tien eigenaars van een woning hebben onvoldoende middelen om klimaatrenovaties te bekostigen. Renovaties nodig om de klimaatambities te halen. Dat blijkt uit een studie van energie-econoom van de UGent Johan Albrecht in opdracht van Agoria.

Hoewel beleggers in september iets optimistischer werden over de economie, blijven ze voorzichtig in hun uitgavengedrag. Behalve op hun renovatieplannen, daarop beknibbelen de Belgen nauwelijks, zo blijkt. Liefst één op de 2 denkt dan ook dat de vastgoedprijzen ondanks corona het komende jaar verder zullen stijgen.

Investeringsmaatschappij Intervest, die zich ondermeer specialiseert in kantoorgebouwen, heeft in Mechelen haar 'kantoor van de toekomst' voorgesteld. In tijden waarin telewerk en kantoorwerk elkaar afwisselen, moet de werkplek vooral een inspirerende ontmoetingsplaats zijn, zegt Intervest. En tegelijk moet die zo coronaveilig mogelijk zijn ingericht.

Ondanks de aanhoudende coronacrisis floreert de luxevastgoedmarkt. Zeker in Brussel en Vlaams- en Waals-Brabant. Dat merken ze bij de vastgoedtak van Sotheby's, die zich in dat hogere marktsegment specialiseert. Het bedrijf opent zelfs een nieuw kantoor in Lasne, in Waals-Brabant.

Een woning in Vlaanderen kost nu gemiddeld meer dan 300.000 euro. De huizenprijzen zijn al met 5,5% gestegen in de eerste 9 maanden van dit jaar. Dat blijkt uit de Notarisbarometer. De vastgoedmarkt kreeg in maart en april een dreun door de lockdown. De sterke heropleving heeft economen verrast.

De lockdown en de vrees voor de langdurige effecten van de pandemie, krikt de populariteit van de Belgische kust stevig op. De verkoop van appartementen is in de maand juni met 17% gestegen tegenover vorig jaar. En die groei lijkt nog aan te trekken. De prijzen volgen. In juni is al gemiddeld 285.000 euro neergeteld voor een appartement aan zee.

Ondanks de coronacrisis zijn de vastgoedprijzen blijven stijgen. Vooral die van appartementen. Dat blijkt uit de notarisbarometer voor het tweede kwartaal. Het is wel afwachten of die opwaartse trend zich kan doorzetten in het najaar, als de gevolgen van de crisis duidelijker aan de oppervlakte komen.

Almaar meer Belgen schenken tijdens hun leven vastgoed - zoals een woning of bouwgrond. Na Vlaanderen en Brussel heeft nu ook Wallonië de belastingen daarop verlaagd. Bovendien kunnen grootouders metéén aan hun kleinkinderen schenken. Wat de schenking van onroerend goed nog populairder maakt.