Alles over notarissen

De woningprijzen in ons land hebben in het voorbije kwartaal een stevige klim genomen. Vergeleken met een jaar eerder is de gemiddelde prijs van een huis met 10.000 euro gestegen. Die van een appartement zelfs met 10.500 euro. En het aantal transacties steeg ook fors. De notarissen, van wie de cijfers komen, zijn er zelf wat van geschrokken. Maar van een oververhitting is er volgens hen nog geen sprake.

Vanaf 1 mei lanceren de Belgische accountants en notarissen een elektronisch effectenregister. Het nieuwe platform moet de administratieve rompslomp verminderen en de betrouwbaarheid vergroten. En het is een instrument in de strijd tegen witwassen.

Binnenkort hoeft u voor een openbare verkoop van een huis misschien de deur niet meer uit. De notarissen starten volgende maand met een platform waarop kandidaat-kopers online kunnen bieden. Al betekent dat nog niet dat de traditionele openbare verkoop in het dorpscafé verdwijnt.

De stijgende rentes lijken nu ook onze huizenmarkt te raken. Het aantal verkoopstransacties is de afgelopen drie maanden gedaald, terwijl er in het begin van het jaar nog een stijging was. Dat blijkt uit de barometer van de Belgische notarissen. Er is dus wat minder kooplust, maar dat heeft voorlopig geen impact op de prijzen.

De notarissen in ons land hebben in het eerste trimester van 2017 een recordaantal compromissen, voorlopige verkoopsovereenkomsten behandeld. Vooral in Vlaanderen gingen er veel woningen van de hand. Maar van hogere prijzen is geen sprake, integendeel.

Sinds de registratierechten erop zijn verlaagd, zien de notarissen fors meer schenkingen van vastgoed. Voor heel 2015 zelfs drie keer meer dan voordien. Vooral schenkingen in niet-rechte lijn, bijvoorbeeld een kinderloze oom die z'n huis schenkt aan neven of nichten, zijn nu veel goedkoper geworden.

Tegen alle verwachtingen in was het een bijzonder druk jaar op de vastgoedmarkt. Dat blijkt uit cijfers van de Belgische notarissen. Zowel het aantal transacties als de prijzen zijn in 2015 mooi gestegen. De aanpassing van de woonbonus heeft dus niet de verwachte krimp met zich meegebracht.