Alles over vastgoed

De beursgenoteerde kotbaas Xior lanceert een overnamebod op Quares Student Housing. Als dat lukt, wordt Xior de marktleider in België. Quares is opgericht in 2013 en heeft meer dan 1.000 studentenkamers in Antwerpen, Brussel, Gent en Luik. Steden waar Xior ook al actief is, waardoor de kotbaas z'n winstmarge gevoelig denkt te kunnen opkrikken.

Het aanbod aan kantoorruimtes in Brussel bevindt zich momenteel op een kantelpunt. Er komen enerzijds kantoorruimtes bij, maar anderzijds neemt de vraag naar kantoren ook af. Er is ook veel leegstand. Het Brussels gewest volgt de evolutie op de voet, maar voorlopig is de situatie nog onder controle, klinkt het.

Het aandeel van de Chinese vastgoedreus Evergrande is nog maar eens meer dan tien procent kwijtgeraakt op de beurs van Hongkong, waardoor het bedrijf dit jaar al 80 procent van zijn beurswaarde is kwijtgespeeld. Het bedrijf dreigt te bezwijken onder een gigantische schuldenberg. Nadat ze al een poos hun ongenoegen op sociale media hebben geuit, is een honderdtal wanhopige beleggers naar de zetel van het bedrijf getrokken.

De huurmarkt kent een groeischeut. Dat stellen de collega' s van Trends vast in hun vastgoedgids. Wij trokken het terrein op, naar twee verhuurkantoren. Daar zien ze het aantal huurders groeien, maar die huurders worden ook veeleisender. En dat lokt dan weer grote investeerders naar de residentiële verhuurmarkt.

Dat beursgenoteerde vastgoedvennootschappen obligaties uitgeven gebeurt regelmatig. Opvallender is dat een projectontwikkelaar als Groep Huyzentruyt dat nu doet. Het Waregemse bedrijf stapt bovendien rechtstreeks naar investeerders zonder bank als tussenpersoon. Of zonder crowdlendingplatform. Op die manier hoopt de projectontwikkelaar 8 miljoen op te halen.

De Chinese autoriteiten willen speculatie in de vastgoedmarkt onder controle houden. Ze nemen tal van maatregelen om huisvestingsproblemen van de nieuwe stadsbewoners en de jonge generatie aan te pakken. Dat lijkt al meteen effect te hebben, want in grootsteden als Shanghai dalen de woningprijzen.

Projectontwikkelaar Cores Development heeft de stedenbouwkundige vergunning binnen voor een opmerkelijk vastgoedproject. Dat moet de beschermde voormalige hoofdzetel van de Royale Belge in Brussel omvormen tot een multifunctioneel gebouw van de toekomst. Helemaal afgestemd op een wereld ná corona, waarin we weer naar kantoor gaan, naar de fitness, het zwembad en op hotel.

Het bewogen covidjaar heeft de groei van de Gentse projectontwikkelaar Unibricks nauwelijks afgeremd. De omzet steeg met 47 procent ten opzicht van 2019 en dat danken ze vooral aan de ontwikkeling en de verkoop van zogenaamde 'units'. Dat kan een kamer zijn in een hotel, een studenten- of seniorenresidentie of een chalet in een vakantiepark. De uitbating van de hotels kreeg het voorbije jaar wel een flinke knauw. Daar daalde de omzet met 35 procent.

Op z'n 100ste verjaardag zal "Le Grand Hôtel" aan onze Noordzeekust herrijzen als "The Grand". De stad Nieuwpoort heeft groen licht gegeven voor de grondige make-over van het belle époque-gebouw. Volgens ontwikkelaar VDD Project Development loopt het nu al storm voor de 70 appartementen in "The Grand". Er zouden zich al meer 1.000 kandidaat-kopers gemeld hebben.

De Federatie van Notarissen raadt kandidaatkopers aan om te wachten met de aankoop van vastgoed. Ze verwacht dat de verhitte vastgoedmarkt in de komende maanden weer wat zal afkoelen. In de eerste helft van dit jaar heeft de Belg zich nóg gretiger op vastgoed gestort en dat heeft de prijzen opnieuw doen stijgen. En dat terwijl de huizenprijzen in Vlaanderen in 2020 al 7% geklommen waren.

Over de hele wereld zijn de vastgoedprijzen aan een stevige opmars bezig: sinds het begin van de coronacrisis zijn ze gemiddeld met meer dan 7 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van consultancybureau Knight Frank. Door de coronacrisis, met z'n vele lockdowns en thuiswerken, zijn mensen over de hele wereld op zoek gegaan naar een nieuwe woning. Toch zijn experts niet meteen bang voor een vastgoedbubbel.

In Duitsland is een nieuwe vastgoedreus in de maak. De grootste woningverhuurder Vonovia wil de nummer twee, Deutsche Wohnen, overnemen voor 18 miljard euro. Het gaat om de grootste vastgoeddeal ooit in Duitland. En tot nog toe is het ook de grootste overnamedeal in Europa dit jaar.

Drie Vlaamse regio's willen in drie jaar ruim 3.000 private woningen renoveren en energiezuinig maken. Dat moet de CO2-uitstoot verminderen en de werkgelegenheid in de bouw opkrikken. Om eigenaars bij de renovatie van hun woning te helpen, komen er twaalf zogeheten renovatiecoaches in dienst. Het project wordt voor een stuk gefinancierd met Europees geld.

Minister van Justitie Van Quickenborne wil dat de notariskosten bij de aankoop van een woning minstens tien procent dalen. Hij is daarover formeel overleg begonnen met het notariaat. Een nieuwe studie van het Prijzenobservatorium toont immers aan dat de notaristarieven hopeloos verouderd zijn.

De Aalsterse vastgoedspecialist Montea neemt in de Brusselse haven een langlopende concessie. Tegelijk koopt hij er een distributiecentrum van zeven miljoen met het oog op de verhuur. Dat een vastgoedspeler in de haven van Brussel investeert is geen toeval. Stadslogistiek en e-commerce zitten in de lift. Nu investeren in strategische plekken aan de rand van een grote stad kan op termijn dus veel opbrengen.

Zelden gezien: de gemiddelde prijs van een huis in Brussel is in het eerste kwartaal gezakt. Met liefst drie procent. Volgens de notarisfederatie heeft dat mogelijk te maken met telewerken. Met de doorbraak van het telewerken door corona, groeit de twijfel of het nog wel de moeite loont om in het dure Brussel een huis te kopen. In Vlaanderen stijgen de prijzen nog wél, zij het een pak minder fors dan vorig jaar.

Graaf Leopold Lippens is overleden. Meer dan 40 jaar was hij de ontbewtiste burgemeester van Knokke. Hij zette de kustgemeente op de kaart als mondaine badplaats, en was de verpersoonlijking van het elitaire imago ervan. Een imago dat hij voedde met contoversiële uitspraken. Tegelijk joeg hij de vastgoedprijzen in Knokke-Heist steil de hoogte in. Via de Compagnie Het Zoute werd hij daar ook zélf beter van.

De gemiddelde huurprijs van een woning is vorig jaar met 2,3 procent gestegen. Dat leidt de beroepsorganisatie van vastgoedmakelaars CIB af uit bijna 30.000 nieuw afgesloten huurcontracten. De huurprijzen stijgen daarmee minder fors dan de woningprijzen, maar wél sneller dan de inflatie. Huurders waren in het coronajaar meer op zoek naar huizen en wat minder naar appartementen.

Broeklin, het project voor een circulaire werkwinkel-wijk verrezen uit de as van Uplace, komt naar buiten met een coalitie van voorstanders. Ondermeer de Bond Beter Leefmilieu en ondernemersorganisaties Voka en Unizo scharen zich achter de plannen rond circulaire economie, tewerkstelling en duurzame mobiliteit. Met die brede coalitie wil projectontwikkelaar Uplace de bezwaren van de omliggende steden counteren.

De beursgnoteerde magazijnverhuurder WDP sluit 2020 af met sterke groeicijfers. De specialist in logistiek vastgoed zag z'n winst met 15% toenemen tot 174 miljoen euro. Da's ondermeer te danken aan de boomende e-commerce. WDP schroeft z'n groeiambities nog verder op, tot grote vreugde van z'n aandeelhouders. Het aandeel wint bijna 6%.