Alles over vastgoed

Komen de "good old days" terug in Canary Wharf, het Londense bankiersdistrict? In de wolkenkrabbers huizen heel wat Europese hoofdkantoren van grootbanken als JP Morgan Chase, Barclays of HSBC. Allerlei hygiënemaatregelen moeten de bankiers overtuigen om stilaan terug te komen werken. Maar zelf staan ze daar nog niet voor te springen.

Tijdens de coronalockdown is het aantal vastgoedtransacties aan de kust sterker teruggelopen dan in het binnenland. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat. Ondertussen trekt de verkoop aan de kust opnieuw aan. Al zal topjaar 2019 niet meer te evenaren zijn.

Biotechbedrijf Galapagos wil het aantal medewerkers in ons land op termijn verdubbelen. Om dat mogelijk te maken is het gestart met de bouw van een nieuw hoofdkwartier in Mechelen. Labo's en kantoren komer er onder één dak.

De EKLA-woontoren in Molenbeek heeft de shortlist gehaald van 'ULI Awards for Excellence'. Da's een prestigieuze Europese prijs voor stadsontwikkeling. Volgens de jury doet het project een belangrijke bijdrage aan de opwaardering van een moeilijke wijk. Porjectontwikkelaar is het Gentse Revive.

Met de heropening van de winkels zijn ook de vastgoedkantoren weer opgestart. Na 8 weken stilstand hebben de vastgoedmakelaars lange wachtlijsten weg te werken van potentiële kopers en huurders die op plaatsbezoek willen gaan. Maar ook daar zullen strikte regels gelden, om coronabesmettingen te voorkomen.

Het coronavirus zal de vastgoedprijzen in ons land dit jaar waarschijnlijk met 2% doen dalen. Dat schatten de economen van ING. Zo'n prijsdaling is al sinds de jaren 1980 niet meer voorgevallen. Een daling met 2 procent valt al bij al nog mee. Allerlei steunmaatregelen dempen de val. Maar hoe te langer de coronacrisis duurt, hoe groter de impact. Dat geldt ook voor de vastgoedmarkt.

In een opmerkelijke oproep vraagt de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector aan z'n leden om de winkeliers in deze barre tijden tegemoet te komen. Deels via kwijtschelding van huur, deels via uitstel van betaling. Op hun beurt vragen de verhuurders dan weer steun van de overheid én van de banken.

Zes grote kotbazen geven korting aan hun huurders. Onder hen het beursgenoteerde Xior, dat wil besparen, om toch maar niet in het dividend voor z'n aandeelhouders te moeten knippen. Z'n uitbreidingsplannen gaan nu even in de koelkast.

Alweer een beursgenoteerd bedrijf dat z'n beloofde dividend intrekt: Melexis. De technologieleverancier van de autosector heeft er geen idéé van hoe groot de impact zal zijn van de coronacrisis. Ook voor Retail Estates is het bang afwachten, nu heel wat van z'n huurders een geste vragen... Beursanalist Stefaan Genoe geeft duiding.

Eind maart tekenden de notarissen in ons land bijna 40% minder vastgoedtransacties op. En het wordt nog erger. Nooit meegemaakt, zeggen ze. Het verleden leert wel dat onze vastgoedmarkt erg veerkrachtig is.

2019 was een recordjaar op Belgische vastgoedmarkt. Dat merkt ook BNP Paribas Fortis, dat in België een op de vier woonkredieten financiert. Voor dit jaar verwacht de bank een lichte afkoeling van de immobiliënmarkt.

Een werkplek waar je ook kan wonen. Allicht zit niet iedereen daarop te wachten. Maar in Leuven biedt workhub De Hoorn sinds vandaag ook design hotelkamers en lofts aan. Met het internationale business publiek in Leuven heeft De Hoorn alvast een geknipte doelgroep.

Het aandeel WDP is naar een nieuwe recordhoogte geschoten, na sterke jaarcijfers en dito vooruitzichten. De Belgische marktleider in logistiek vastgoed surft op het succes van de internethandel én casht stevig op z'n zonnedaken.

Almaar meer Belgen schenken tijdens hun leven vastgoed - zoals een woning of bouwgrond. Na Vlaanderen en Brussel heeft nu ook Wallonië de belastingen daarop verlaagd. Bovendien kunnen grootouders metéén aan hun kleinkinderen schenken. Wat de schenking van onroerend goed nog populairder maakt.

De FOD Financiën organiseert een uitzonderlijke vastgoedverkoop. De overheidsdienst biedt in Gelrode een kasteel te koop aan dat door de rechter verbeurd is verklaard. Instelprijs: 1 miljoen euro. Vandaag was het de eerste van drie kijkdagen voor gegadigden.

Aedifica viert z'n tweede beursnotering, op Euronext Amsterdam. De Belgische zorgvastgoedspeler mocht de beurshandel op gang slaan op het Damrak. Zo'n tweede notering brengt Aedifica meer liquiditeit, maar vooral meer credibiliteit om verder te groeien in de Nederlandse zorgsector.

De beursbelceremonie op Euronext Brussel viel vanmorgen te beurt aan Xior, de specialist in studentenhuisvesting. Een beloning voor z'n succesvolle plaatsing van nieuwe aandelen. Xior haalt daarmee ruim 200 miljoen euro op. Geld dat het goed kan gebruiken voor een snelle expansie in Portugal en Spanje, waar de vraag naar studentenkamers erg hoog is en het aanbod nog beperkt.