Alles over vastgoed

Het bewogen covidjaar heeft de groei van de Gentse projectontwikkelaar Unibricks nauwelijks afgeremd. De omzet steeg met 47 procent ten opzicht van 2019 en dat danken ze vooral aan de ontwikkeling en de verkoop van zogenaamde 'units'. Dat kan een kamer zijn in een hotel, een studenten- of seniorenresidentie of een chalet in een vakantiepark. De uitbating van de hotels kreeg het voorbije jaar wel een flinke knauw. Daar daalde de omzet met 35 procent.

Op z'n 100ste verjaardag zal "Le Grand Hôtel" aan onze Noordzeekust herrijzen als "The Grand". De stad Nieuwpoort heeft groen licht gegeven voor de grondige make-over van het belle époque-gebouw. Volgens ontwikkelaar VDD Project Development loopt het nu al storm voor de 70 appartementen in "The Grand". Er zouden zich al meer 1.000 kandidaat-kopers gemeld hebben.

De Federatie van Notarissen raadt kandidaatkopers aan om te wachten met de aankoop van vastgoed. Ze verwacht dat de verhitte vastgoedmarkt in de komende maanden weer wat zal afkoelen. In de eerste helft van dit jaar heeft de Belg zich nóg gretiger op vastgoed gestort en dat heeft de prijzen opnieuw doen stijgen. En dat terwijl de huizenprijzen in Vlaanderen in 2020 al 7% geklommen waren.

Over de hele wereld zijn de vastgoedprijzen aan een stevige opmars bezig: sinds het begin van de coronacrisis zijn ze gemiddeld met meer dan 7 procent gestegen. Dat blijkt uit cijfers van consultancybureau Knight Frank. Door de coronacrisis, met z'n vele lockdowns en thuiswerken, zijn mensen over de hele wereld op zoek gegaan naar een nieuwe woning. Toch zijn experts niet meteen bang voor een vastgoedbubbel.

In Duitsland is een nieuwe vastgoedreus in de maak. De grootste woningverhuurder Vonovia wil de nummer twee, Deutsche Wohnen, overnemen voor 18 miljard euro. Het gaat om de grootste vastgoeddeal ooit in Duitland. En tot nog toe is het ook de grootste overnamedeal in Europa dit jaar.

Drie Vlaamse regio's willen in drie jaar ruim 3.000 private woningen renoveren en energiezuinig maken. Dat moet de CO2-uitstoot verminderen en de werkgelegenheid in de bouw opkrikken. Om eigenaars bij de renovatie van hun woning te helpen, komen er twaalf zogeheten renovatiecoaches in dienst. Het project wordt voor een stuk gefinancierd met Europees geld.

Minister van Justitie Van Quickenborne wil dat de notariskosten bij de aankoop van een woning minstens tien procent dalen. Hij is daarover formeel overleg begonnen met het notariaat. Een nieuwe studie van het Prijzenobservatorium toont immers aan dat de notaristarieven hopeloos verouderd zijn.

De Aalsterse vastgoedspecialist Montea neemt in de Brusselse haven een langlopende concessie. Tegelijk koopt hij er een distributiecentrum van zeven miljoen met het oog op de verhuur. Dat een vastgoedspeler in de haven van Brussel investeert is geen toeval. Stadslogistiek en e-commerce zitten in de lift. Nu investeren in strategische plekken aan de rand van een grote stad kan op termijn dus veel opbrengen.

Zelden gezien: de gemiddelde prijs van een huis in Brussel is in het eerste kwartaal gezakt. Met liefst drie procent. Volgens de notarisfederatie heeft dat mogelijk te maken met telewerken. Met de doorbraak van het telewerken door corona, groeit de twijfel of het nog wel de moeite loont om in het dure Brussel een huis te kopen. In Vlaanderen stijgen de prijzen nog wél, zij het een pak minder fors dan vorig jaar.

Graaf Leopold Lippens is overleden. Meer dan 40 jaar was hij de ontbewtiste burgemeester van Knokke. Hij zette de kustgemeente op de kaart als mondaine badplaats, en was de verpersoonlijking van het elitaire imago ervan. Een imago dat hij voedde met contoversiële uitspraken. Tegelijk joeg hij de vastgoedprijzen in Knokke-Heist steil de hoogte in. Via de Compagnie Het Zoute werd hij daar ook zélf beter van.

De gemiddelde huurprijs van een woning is vorig jaar met 2,3 procent gestegen. Dat leidt de beroepsorganisatie van vastgoedmakelaars CIB af uit bijna 30.000 nieuw afgesloten huurcontracten. De huurprijzen stijgen daarmee minder fors dan de woningprijzen, maar wél sneller dan de inflatie. Huurders waren in het coronajaar meer op zoek naar huizen en wat minder naar appartementen.

Broeklin, het project voor een circulaire werkwinkel-wijk verrezen uit de as van Uplace, komt naar buiten met een coalitie van voorstanders. Ondermeer de Bond Beter Leefmilieu en ondernemersorganisaties Voka en Unizo scharen zich achter de plannen rond circulaire economie, tewerkstelling en duurzame mobiliteit. Met die brede coalitie wil projectontwikkelaar Uplace de bezwaren van de omliggende steden counteren.

De beursgnoteerde magazijnverhuurder WDP sluit 2020 af met sterke groeicijfers. De specialist in logistiek vastgoed zag z'n winst met 15% toenemen tot 174 miljoen euro. Da's ondermeer te danken aan de boomende e-commerce. WDP schroeft z'n groeiambities nog verder op, tot grote vreugde van z'n aandeelhouders. Het aandeel wint bijna 6%.

Het Brussels gewest investeert de komende 4 jaar 190 miljoen euro in haar haar noodplan voor huisvesting Nieuwe sociale woningen, renovaties en beter leegstandsbeheer. Zo kunnen er meteen 15.000 kwetsbare gezinnen geholpen worden die nu nog op de lange wachtlijst staan.

Projectontwikkelaar Revive heeft een nieuw beleggingsfonds gelanceerd voor residentieel vastgoed. Het Vicinity Affordable Housing Fund heeft in een eerste ronde 45 miljoen euro opgehaald bij 11 investeerders. Vicinity ziet woningen te duur worden en verwacht een groeiende vraag naar kwalitatieve huurpanden. En daarbij wordt ook duurzaamheid een verkoopargument.

De coronacrisis heeft de woningprijzen fors hoger gestuwd. In Vlaanderen is de gemiddelde prijs met meer dan zes procent gestegen. Volgens de Notarisfederatie de grootste stijging sinds 2010. Ze is ondermeer een gevolg van de forse inhaalbeweging van kandidaat-kopers die stonden te trappelen om hun slag te slaan.

Het Brusselse Nodalview heeft bij investeerders ruim 4 miljoen opgehaald. Het bedrijf is Europees leider in digitale visuele oplossingen voor de vastgoedsector. Het zorgt er bijvoorbeeld voor dat vastgoed virtueel, in 3D kan bezocht worden. De scale-up wil het kapitaal gebruiken voor verdere productontwikkeling en om verder uit te breiden in Europa.

Een iconisch monument verandert van eigenaar. KBC verkoopt de Boerentoren in Antwerpen aan Katoen Natie. Die laat het gebouw omvormen tot een cultuurtoren. Katoen Natie-baas Fernand Huts staat bekend als een groot cultuurminnaar. Hij wilde vandaag helaas niet voor de camera. Projectontwikkelaar ION geeft gelukkig wel uitleg.