Alles over Vastgoedmarkt

Onze banken moeten in hun risicomanagement ook rekening houden met een forse opstoot van de rente. Geen zeer waarschijnlijk, maar een realistisch scenario. Dat zegt de Nationale Bank in haar jaarlijks rapport over de financiële stabiliteit in ons land, waarop ze moet toezien. En sinds de uitbraak van de oorlog in Oekraïne en de stijgende energie- en grondstoffenprijzen zijn de risico's voor die stabiliteit alleen maar toegenomen.

Ook al koelt de vastgoedmarkt voor het eerst sinds lang wat af, de betaalbaarheid van een woning dreigt de komende jaren te verslechteren. Dat zegt Johan Krijgsman, de CEO van ERA, de grootste vastgoedmakelaar van het land, dit weekend in Trends Talk. De afkoeling van de markt betekent nog geen prijsdaling en compenseert voor kopers de stijgende rente niet, vreest Krijgsman.

De vastgoedsector in New York krijgt door de coronacrisis een stevige tik. Net zoals in ons land is de vraag naar ruimere woningen in een rustigere omgeving sterk gestegen. Vertaald naar de grootstad New York betekent dat een exit uit het drukke en dure Manhatten. Met stevige prijsreducties tot gevolg.

2019 was een recordjaar voor de vastgoedsector: er zijn in België nog nooit zo veel huizen en appartementen verkocht als vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Belgisch Notariaat. De drukte op de vastgoedmarkt is voor een groot stuk te verklaren door de afschaffing van de Vlaamse woonbonus. Maar ook in de rest van België steeg het aantal transacties.

Tegen alle verwachtingen in was het een bijzonder druk jaar op de vastgoedmarkt. Dat blijkt uit cijfers van de Belgische notarissen. Zowel het aantal transacties als de prijzen zijn in 2015 mooi gestegen. De aanpassing van de woonbonus heeft dus niet de verwachte krimp met zich meegebracht.