Alles over Woonkrediet

Nu Amerika z'n rente verhoogt en daarvoor ook in Europa de deur op een kier wordt gezet, trekken ook de banken stilaan hun tarieven voor woonkredieten op. Leningen op 25 jaar met een vaste rentevoet ronden stilaan de kaap van 2%, bijna een halve procentpunt meer dan een half jaar geleden. Vastgoedmakelaars verwachten dat de rentestijging weldra ook een effect zal hebben op de huizenmarkt, want wie duurder moet lenen, zal minder kunnen besteden.

In de eerste helft van dit jaar zet ING België een resultaat voor belastingen neer van bijna 350 miljoen euro. Een sterke verbetering in vergelijking met de 26 miljoen euro van vorig jaar. ING België lijkt ondertussen zijn digitaliseringsachterstand tegenover zijn concurrenten in te halen. Zo weet de bank in de eerste jaarhelft veertig procent meer bezoekers aan te trekken op zijn banking-app.

De Nationale Bank waarschuwt ook voor onze woonkredieten. De banken zijn er volgens haar te gul mee. Bij steeds meer gezinnen ligt de aflossingslast te hoog tegenover hun inkomen. Bij een crisis kan dat niet alleen hen, maar ook de banken in de problemen brengen.

Bij KBC kan je online een woonkrediet krijgen in minder dan 10 minuten. Een nieuwe dienst, waarmee de bank wil inspelen op de versnellende vastgoedmarkt. KBC maakt zich sterk dat het zo een gepersonaliseerd en concurentieel woonkrediet kan aanbieden. En wellicht wil het ook voorkomen dat z'n klanten voor hun woonlening gaan shoppen bij andere banken.

De onlinebank Keytrade gaat nu ook woonkredieten aanbieden. En dat doet ze meteen aan bodemtarieven. Zo biedt ze een vaste rente van 1,65% voor een lening op 20 jaar met een sterk dossier. De klant krijgt meteen het laagst mogelijke tarief online en hoeft niet te onderhandelen.

Dat we in monetair gekke tijden leven weet u, met historisch lage en zelfs negatieve rentes. Maar het wordt nog gekker, nu blijkt dat ook de rente op op sommige woonkredieten negatief is. Mensen krijgen dan geld bij op hun lening. En er zijn er misschien nog een heleboel die daar recht op hebben, zonder het te beseffen.

De rente op woonkrediet is historisch laag, zo meldt Spaargids.be. De afgelopen twee jaar daalde de rente van bijna 4,5 naar 2,6 %. En met Batibouw in het vooruitzicht, is de bodem nog niet bereikt.

De huidige spaarfiscaliteit vormt een bedreiging voor onze bankensector. Dat is één van de conclusies van het expertenrapport over de Belgische financiële sector. Hoewel de banken in ons land steviger in hun schoenen staan dan voor de financiële crisis, loeren er toch nog heel wat gevaren om de hoek.